Les étapes d'une remise en état de propreté d'un logement

Un logement resté vide pendant des mois, rendu très sale par un occupant, encombré au point d'être inutilisable : dans ces situations, un simple ménage ne suffit pas. On parle de remise en état de propreté. Ce guide en décrit les étapes, dans l'ordre où un professionnel les mène, pour vous aider à comprendre un devis ou à préparer l'intervention.

Précision importante : il s'agit ici de remettre le logement en état de propreté. Les travaux de second œuvre (peinture, remplacement de revêtements, plomberie) relèvent d'autres corps de métier, même s'ils peuvent s'avérer nécessaires à l'issue du nettoyage.

Étape 1 — Le diagnostic

Tout commence par une visite. Elle permet d'évaluer :

• l'état général : poussière, graisse, tartre, moisissures, souillures ;
• le volume d'objets et de déchets à évacuer ;
• la présence de nuisibles (blattes, rongeurs, punaises de lit) ;
• les matériaux en présence et leur fragilité ;
• les contraintes d'accès : étage, ascenseur, stationnement, eau et électricité disponibles.

Ce diagnostic détermine l'ordre des opérations, le matériel, la durée et donc le devis.

Étape 2 — Le débarras et le tri

On ne nettoie bien qu'un espace dégagé. Les objets à conserver sont mis de côté, les encombrants et les déchets sont évacués. Dans un logement très encombré, cette étape peut représenter l'essentiel du temps d'intervention et doit être menée avec soin : documents, photographies et objets de valeur sont systématiquement recherchés. Notre guide sur le syndrome de Diogène détaille les précautions propres à ces situations.

Étape 3 — Le traitement des nuisibles, si nécessaire

S'ils sont présents, les nuisibles sont traités avant le nettoyage de fond, ou en parallèle selon la méthode employée. Nettoyer un logement infesté sans traitement revient à le voir réinfesté rapidement. Voir notre page traitement des nuisibles.

Étape 4 — Le dépoussiérage, du haut vers le bas

La règle d'or du nettoyage : travailler du haut vers le bas et du fond vers la sortie. On commence par les plafonds, les angles, les luminaires, le dessus des meubles et des portes, puis les murs et les menuiseries. La poussière tombe au sol, qui sera traité en dernier.

Étape 5 — Le nettoyage des pièces techniques

La cuisine

Dégraissage des murs et de la crédence, de la hotte et de ses filtres, des façades et de l'intérieur des placards, de l'électroménager encastré en surface, de l'évier et de la robinetterie. La graisse accumulée demande des produits alcalins et du temps de contact.

La salle de bain et les WC

Détartrage de la robinetterie, des parois de douche, de la baignoire, des faïences et des joints ; nettoyage puis désinfection des sanitaires. L'eau souvent calcaire du Roussillon rend cette étape particulièrement importante.

Étape 6 — Les vitres et menuiseries

Vitres, cadres, rails de fenêtres et de baies coulissantes, volets intérieurs. Les rails, souvent oubliés, accumulent poussière, sable et insectes morts — surtout dans les logements proches du littoral.

Étape 7 — Les sols

Aspiration, puis lavage avec un produit adapté au revêtement : carrelage, parquet, vinyle, terre cuite. Les sols très encrassés peuvent nécessiter un nettoyage mécanisé (monobrosse) ou un décapage, à condition que le revêtement le supporte.

Étape 8 — La désinfection ciblée

Une fois tout nettoyé, les surfaces qui le justifient sont désinfectées : sanitaires, cuisine, zones souillées. Inutile de tout désinfecter ; en revanche, il est indispensable de le faire sur des surfaces propres, comme l'explique notre guide Nettoyage et désinfection : quelles différences ?.

Étape 9 — Le traitement des odeurs

Odeurs de renfermé, de tabac, d'animaux, de déchets : elles disparaissent en grande partie avec le nettoyage et l'aération. Lorsqu'elles persistent, elles proviennent souvent de matériaux imprégnés (moquettes, textiles, joints) qu'il faut traiter ou remplacer.

Étape 10 — Le contrôle final

Une visite de fin d'intervention, idéalement avec le client, permet de vérifier pièce par pièce le résultat et de noter ce qui relèverait d'autres corps de métier : joints à refaire, peinture, revêtement abîmé.

Combien de temps faut-il prévoir ?

Tout dépend de la surface et de l'état du logement. Un appartement simplement poussiéreux après une longue absence se remet en état en quelques heures ; un logement très encombré et dégradé peut demander plusieurs jours. C'est tout l'intérêt du diagnostic initial.

En résumé

Une remise en état de propreté suit un ordre logique : diagnostiquer, débarrasser, traiter les nuisibles, nettoyer du haut vers le bas, désinfecter de façon ciblée, traiter les odeurs, contrôler. Pour un logement concerné, consultez nos services de nettoyage pour particuliers et de nettoyage de logements encombrés.